온천동 ‘래미안 포레스티지’

부산 동래구 온천동 일대에서 4043가구의 래미안 단독 브랜드로 조성되는 ‘래미안 포레스티지’가 연내 분양을 추진한다.

삼성물산은 이달 부산 동래구 온천4구역 재개발 사업을 통해 ‘래미안 포레스티지’를 분양할 예정이다. 래미안 포레스티지는 총 3개 단지로, 지하 6층, 지상 최고 35층, 36개동, 전용면적 39~147㎡, 총 4043가구 규모로 조성된다. 이 중 조합원과 임대물량을 제외한 전용면적 49~132㎡, 2331가구가 일반에 분양된다.

포레스티지(FORESTIGE)는 ‘숲’을 나타내는 ‘Forest’와 위신과 명망을 의미하는 ‘Prestige’의 합성어로 금정산의 자연환경에 상징성을 갖춘 고급 대규모 단지라는 의미를 담고 있다.

삼성물산, 최고 35층 36개동 3개 단지
전용 49~132㎡ 2331가구 일반 분양
공간·수납 공간 최대화 ‘특화설계’ 적용
금정초등, 장전중, 중앙여고 등 통학 거리
온천장·부산대 앞 인기 상권 ‘코앞에’
금정산·금강공원 등 녹지시설 인접 쾌적


■교통-교육-공원 원스톱 생활 환경

래미안 포레스티지는 부산지하철 1호선 온천장역을 이용할 수 있는 단지로 교통여건이 우수하다. 여기에 부산을 관통하는 중앙대로와 우장춘로, 금강로, 식물원로도 인접해 있어 부산 시내 이동이 편리하고, 경부고속도로 구서IC도 가까워 이를 통해 타 지역으로 쉽게 이동할 수 있다.

특히 서부산권 만덕에서 동부산권 센텀까지 연결하는 부산 첫 대심도 지하도로인 ‘만덕~센텀 도시고속화도로’도 2024년 완공을 목표로 하고 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

교육환경도 잘 갖춰졌다. 금정초, 장전중, 유락여중 등이 반경 1㎞ 이내에 위치해 있고 내성고, 중앙여고, 대명여고, 사대부고 등의 학군으로 통학이 가능하다.

생활 편의시설도 풍부하다. 부산 주요 상권인 온천장 상권과 부산대 앞 상권을 이용할 수 있다. 허심청, 홈플러스, CGV 등이 인접해 있고, 롯데백화점, 롯데시네마, NC백화점 등의 편의 및 문화시설을 이용할 수 있다. 또한 금정산, 금강공원, 금강식물원 등의 녹지시설과 인접해 있어 주거환경이 쾌적하다.



■전 세대를 아우르는 주택형 구성

래미안 포레스티지는 소형부터 대형 주택형까지 전 연령층을 아우를 수 있는 다양한 주택형으로 구성되어 있다.

일반분양 물량 기준 전용면적별 가구수는 △49㎡ 212가구 △59㎡A 208가구 △59㎡B 59가구 △59㎡C 45가구 △59㎡D 29가구 △72㎡A 35가구 △72㎡B 80가구 △72㎡C 43가구 △72㎡D 48가구△72㎡E 32가구 △84㎡A 467가구 △84㎡B 201가구 △84㎡C 473가구 △84㎡D 133가구 △84㎡E 220가구 △84㎡F 33가구 △97㎡ 8가구 △115㎡ 2가구 △132㎡ 3가구 등으로, 1·2인 가구가 거주하기에 알맞은 전용면적 59㎡ 이하의 소형 주택형과 4인 가구 이상이 주거해도 부족함이 없는 전용면적 84㎡ 이상의 주택형 등 전용면적에 따라 19개에 달하는 주택형이 구성되어 있다. 특히 정부가 올해 11월 상대적으로 청약경쟁에서 뒤쳐질 수 밖에 없는 20·30 세대들과 신혼부부들의 내 집 마련을 위해 생애최초 및 신혼부부 특별공급 물량 확대와 추첨제 등을 도입한 만큼 래미안 포레스티지의 소형 주택형에도 많은 관심이 모아질 전망이다.

래미안 포레스티지는 2331가구의 일반분양 물량 중 △전용면적 49㎡ 212가구 △전용면적 59㎡ 341가구 등 553가구에 달하는 소형 주택형이 공급된다.

소형 주택형의 경우 청약가점이 낮은 수요자들도 당첨의 기회를 노려볼 수 있고, 중대형 주택형에 비해 내 집 마련에 대한 부담감도 덜 한 만큼, 수요자들의 높은 호응이 예상된다.



■삶의 질을 높이는 특화설계 대거 적용

래미안 포레스티지는 전용면적 49㎡, 59㎡, 97㎡ 922가구에 삼성물산의 특화평면인 ‘스마트 사이징’을 적용한다. ‘스마트 사이징’은 서비스 면적을 극대화하여 공간특화 및 수납공간을 최대화한 삼성물산만의 특화 평면이다.

여기에 단지 내 데크면을 이용한 1층 복층특화설계를 적용했으며, 금정산이 조망되는 주동 상부에는 통합형 펜트하우스(135~147㎡) 4가구도 선보인다.

세대와 단지 내 편의성을 높혀 주는 첨단 시스템들도 도입된다. 전 세대에는 래미안 IoT 플랫폼이 적용되며, 세대 내에는 13인치의 홈패드와 스마트 주방TV폰 등이 설치된다. 음성인식 조명 스위치, 음성인식 IoT 홈큐브 등을 통해 편리한 세대 내 제어도 가능하도록 한다.

이 밖에 웨어러블 원패스 시스템, 얼굴인식 출입시스템, 전자 경비 시스템 등의 최신 보안 시스템이 적용되며, 태양광 발전 시스템, 대기전력 자동 차단시스템 등을 도입하여 관리비도 효과적으로 절약할 수 있도록 했다.



■래미안표 조경, 고품격 커뮤니티시설

금강공원 산책로와 연계된 래미안 둘레길을 비롯해 금정산과 사계절을 담은 래미안만의 차별화된 조경을 선보일 계획이다. 주차는 100% 지하 주차 설계로 단지 내에서 안전한 생활이 가능하며, 쾌적한 주거 단지를 위해 금정산으로의 통경축 및 경관확보에도 신경을 썼다.

또한 입주민들의 편의성을 위해 커뮤니티센터는 단지별로 조성되며, 커뮤니티센터에는 피트니스, 실내골프연습장, 사우나, 수영장(2단지) 및 게스트하우스, 시니어클럽, 어린이집 등의 부대시설도 조성돼 입주민들의 편의를 높였다. 견본주택은 부산시 연제구 연산동 1123-1번지 자이갤러리 3층에 위치해 있으며, 12월 말 사이버 견본주택으로 운영할 예정이다. 분양 문의 051-867-4043. 송지연 기자 sjy@busan.com