준공 신청 위한 지구계획변경안
양산시·LH, 지난주 국토부에 제출
상업·유통 시설·학교 등 들어서
공원·녹지·도로 시설은 다소 부족

올 연말 준공을 앞두고 조성 공사가 한창인 사송신도시 1단계 부지 전경. 1단계 준공으로 생활 편의시설이 확보돼 그간 입주민들이 겪었던 불편을 크게 덜 수 있을 전망이다. 김태권 기자 ktg660@

경남 양산 사송신도시 1단계 부지가 내달 말 준공된다. 1단계 부지에 공원·녹지와 일부 도로를 제외한 인프라 시설 상당수가 포함되면서 입주민 생활 불편이 어느 정도 줄어들 것으로 보인다.

276만 6000여㎡ 규모인 사송신도시는 올해 말까지 1단계(127만 2000여㎡), 내년 말까지 2단계(149만 3000여㎡)가 각각 준공될 계획이다.

양산시와 사송신도시 시행사인 한국토지주택공사(LH)는 내달 중에 사송신도시 1단계 부지 준공 신청을 위해 면적 확정을 위한 측량 결과를 담은 제8차 지구계획변경안을 지난주 국토교통부에 제출했다고 15일 밝혔다.

LH는 국토부가 제8차 지구계획변경안을 승인하면 이어서 1단계 부지 사업 준공 보고서를 제출한다. 국토부는 LH가 제출한 사업 준공 보고서를 검토해 문제가 없으면 연말까지 승인을 내줄 것으로 예상된다.

1단계 부지가 준공되면 사송신도시 입주민들이 그간 겪었던 생활 불편은 꽤 해소될 것으로 보인다. 거주에 필요한 시설 대부분이 1단계 준공으로 해결되어서다.

세부적으로 보면, 주택건설용지 90만 8000여㎡ 중 76.1%인 69만여㎡가 1단계 부지에 포함됐다. 주택건설용지 중 단독주택지(11만 4000㎡)는 모두 포함됐고, 공동주택(75만 4641㎡)은 71.4%인 53만 8000여㎡가, 근린생활시설(3만 9200여㎡)은 97.4%인 3만 8200여㎡가 각각 들어 있다. 공공시설용지의 경우 185만 8400여㎡ 중 31.3%인 58만 1600여㎡가 포함됐다. 하지만 1단계 부지에 공공시설용지 중 상업과 유통시설을 비롯해 공공청사, 복합커뮤니티시설, 학교, 주유소, 가스와 열 공급설비, 주차장 부지 대부분이 들어 있다.

반면 공공시설용지 중 공원·녹지는 77만 7200여㎡ 중 13.1%인 10만 1600여㎡만 포함돼 내년 말 준공 때까지 다소 불편이 지속될 전망이다. 공원·녹지에는 공원과 녹지, 하천, 유수지, 보행자 전용도로가 일부 포함된다.

도로 불편 역시 계속될 것으로 보인다. 도로 61만 3800여㎡ 중 42.8%인 26만 2600여㎡만 1단계에 들어가 있다. 1단계에 포함된 최종 면적은 측량 결과에 따라 달라질 수 있다.

특히 올 연말 1단계 부지가 준공이 되더라도 1단계에 거주 중인 입주민들의 재산권(토지 등기) 제한은 당분간 계속될 것으로 예상된다. 사업 준공과 동시에 토지 소유권이 넘어가지 않기 때문이다. 현재 토지 소유권은 LH가 갖고 있어 사업 준공 이후 절차를 밟아 개인 또는 양산시로 넘어가게 된다. 통상 사업 준공 후 3개월가량 소요된다.

양산시도 1단계 부지 준공을 앞두고 이달 중에 인수인계 시설에 대한 종합 점검에 나선다. 시의회와 지난달 출범한 시민소통위원회도 동참한다.

앞서 LH는 지난해 초 사송신도시 전체 사업 준공을 2020년 6월에서 2023년 말로 2년 6개월 연장했다. 이에 입주민 피해 최소화를 위해 전체 사업 구간을 3단계로 나눠 단계별로 준공하기로 했다가 올해 7월 2단계로 축소하기로 했다.

LH 관계자는 “내달 중에 국토부에 사송신도시 1단계 부지에 대한 사업 준공 보고서를 제출하면 같은 달 말 승인이 날 것으로 기대한다”며 “보고서에는 제8차 지구계획변경안 승인 내용과 인수인계 시설에 대한 양산시 등의 점검 내용이 포함된다”고 말했다.

시 관계자도 “지난해 11월 입주한 공동주택을 포함한 주변 지역이 1단계 부지에 포함됐다”며 “인수인계 시설에 대해서는 이용 불편이 없도록 이달 중에 부서별로 중점적으로 점검할 예정”이라고 덧붙였다.

한편 사송신도시에는 민간아파트 10개 단지와 공동 임대아파트 10개 단지, 단독주택 429가구 등 1만 4788가구 3만 7000여 명이 거주하게 된다.

김태권 기자 ktg660@busan.com