GS건설 남천자이

부산 대표하는 고급 주거지역
입지 좋은 남천동 위치해 ‘인기’
황령산 등산로, 광안리 등 인접
913세대 중 일반분양 116세대
26일 특공 이어 28일 2순위 접수
당첨자 발표 다음 달 3일 예정

삼익타워를 재건축한 남천자이는 사통팔달 교통에 오션뷰를 자랑한다. GS건설 제공

부동산은 ‘입지’가 무엇보다 중요하다. 아파트 역시 마찬가지다. 가족 단위 생활에 필요한 다양한 생활편의 시설과 교통, 교육, 문화, 쾌적함 등이 모두 어우러지면 질수록 좋은 평가를 받는다.

올 10월 부동산R114와 한국리서치가 공동으로 전국 성인남녀 4794명을 대상으로 ‘2022년 베스트 아파트 브랜드’ 설문조사에서도 아파트를 선택할 때 ‘입지’가 최우선 요인으로 나타나 중요성이 입증되고 있다. 세부적으로 현재 살고 있는 아파트를 선택한 이유에 대해 응답자들은 △입지가 좋아서(55.6%)라는 응답비율이 가장 높았고, △우수한 경관과 쾌적성이 좋아서(37%) △내부 평면 설계가 우수해서(28.9%) 순으로 나타났다.

‘남천자이’가 위치한 수영구 남천동은 부산을 대표하는 고급주거지역으로 인정받는 지역이다.

풍수지리적으로 입지가 좋아 KBS방송부산총국, 옛 부산시장관사, 남천성당, 천주교부산교구청, 일본영사관사, 수영구청, 해변시장 등이 위치하고 고급주택과 아파트단지가 어우러져 전통적인 부촌을 형성하고 있는 지역이다.

■편리한 교통환경과 교육 1번지

남천동의 교통환경은 말 그대로 ‘사통팔달’이다. 1통은 부산도시고속도로를 통해 중앙동이나 경부고속도로로 바로 연결될 수 있고, 2통은 황령터널을 통해 동서고가로로 서부산권과 남해고속도로와 직접 이어진다. 3통은 부산해안순환도로다. 광안대교를 통해 해운대구와 울산포항고속도로로 이어지고, 부산항대교를 통해 강서, 거제도 방향으로 연결된다. 4통은 도시철도 2호선 남천역 1번 출구와 도보 5분 거리에 위치한다. 자동차뿐만 아니라 대중교통 이용도 편리한 부산 최고의 교통 접근성을 자랑하는 곳이 남천동이다.

전통적으로 교통이 편리하고 고급 주택가가 형성되면서 우수한 학원가는 남천동을 교육 1번지로 만들었다. 서면이 어학, 재수, 고시 등 성인학원이 밀집했다면 남천동은 대부분 내신과 입시 전문학원들이다. 사통팔달 교통이 좋아서 가까이는 대연동, 용호동, 광안동, 그리고 멀게는 해운대, 영도에서도 남천동 학원을 통학할 정도로 인기가 있다.

남천역을 중심으로 남천자이 앞까지 골목골목마다 학원가가 형성되어 있다. 편리하고 안전한 학습 분위기가 형성되어 있어 교육수요들이 지속적으로 유입되는 지역이다. 이러한 장점 때문에 남천동에서 집을 구매하는 이들은 남천동 거주자가 많다.

주변 학군으로는 도보 5분 거리에 광남초가 위치하고, 한바다중, 동아중, 수영중, 동여자고, 덕문여고, 해강고, 센텀고, 대연고, 부경대학교와 동명대학교 접근성도 좋다.

■바다, 산, 공원과 프리미엄 라이프

배산임수의 풍수지리적 명당 입지를 갖춘 남천자이는 황령산이 북쪽의 차가운 공기를 막아준다. 또 남향으로는 오션뷰 조망이 가능한 희소성이 높은 자리다. 주변으로 산과 바다를 접하고 있어 이곳에 형성된 자연친화적인 공원은 주거 만족도와 삶의 질을 높여준다.

부산은 대부분의 축제가 해안가에서 진행되고 있어 다양한 오션라이프를 즐길 수 있는 것도 장점이다.

남천자이 앞에 위치한 남천항은 요트와 제트스키 계류장으로 인기가 높고, 용호만유람선터미널에서는 요트투어도 즐길 수 있다. 이기대공원에서 이어지는 해안산책로, 광안리 조깅코스는 해운대해수욕장까지 이어진다. 도보 9분 거리에 위치한 광안리해수욕장에서는 불꽃축제, 어방축제, 서핑대회 등 다양한 문화 축제가 이어진다.

내륙으로는 황령산 등산로가 가까이 위치하고 예전 부산시장 관사는 어린이숲체험도서관으로 변모했다. 금정산청소년수련원이나 시민천문대에서 색다른 여가를 즐길 수도 있다.

차량으로 10분 거리에는 UN공원과 평화공원 남부환경체육공원, 이기대공원, 오륙도공원이 위치한다. 부산박물관, 부산문화회관, 국립일제강제동원역사관도 바로 앞이다.

편의시설도 풍부하다. 5분 거리에는 메가마트와 수영구청, 수영세무서, 행정복지센터가 위치하고, 남천역을 중심으로 상업지역과 해변시장, 빵집골목 등 다양한 상권이 형성되어 주거 만족도가 높다.

■랜드마크 디자인, 조경 특화설계

수영구 남천동 148-22번지에 위치하는 남천자이는 남천2구역(삼익타워) 주택재건축사업을 통해 공급된다. 지하 3층에서 지상 36층까지 7개동으로 구성되었으며, 총 913세대를 공급한다.

전체 주택형은 59㎡A1(48세대), 59㎡A2(20세대), 59㎡B(24세대), 59㎡C(24세대), 74㎡A(24세대), 74㎡B(32세대), 74㎡C(32세대), 77㎡ (24세대), 84㎡A1(203세대), 84㎡A2(100세대), 84㎡B1(34세대), 84㎡B21(34세대), 84㎡B22(34세대), 84㎡C1(15세대), 84㎡C2(65세대), 84㎡D(62세대), 101㎡ (66세대), 115㎡(32세대), 125㎡(34세대), 142㎡(1세대), 145㎡(3세대), 157㎡(2세대)로 22개 주택형으로 구성되었다.

일반 분양하는 주택형은 59㎡A1(1세대), 59㎡A2(3세대), 59㎡B(2세대), 74㎡B(2세대), 74㎡C(22세대), 84㎡A2(1세대), 84㎡B21(13세대), 84㎡C2(58세대), 84㎡D(14세대)형 116세대를 공급한다.

2015년 5월 조합설립인가 이후 불과 5년도 채 안된 2020년 2월에 착공했다. 삼익타워의 우수한 입지에 대한 기대감이 크게 작용하면서 재건축이 빠르게 진행됐다.

대부분의 세대가 4Bay 판상형 구조로 설계되어 있어 조망과 일조, 자연환기 시스템이 우수하다. 주방은 ‘ㄷ’자형으로 배치하고 아일랜드 식탁을 제공해 주부 동선을 최소화한 설계를 적용했다.

74㎡, 84㎡는 대형 드레스룸과 팬트리를 제공해 공간효율과 수납을 극대화하고, 59㎡에서도 넓은 드레스룸이 제공된다.

다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 ‘자이안센터’에는 골프연습장과 퍼팅그린, 라운지카페, 피트니스센터·GX룸과 사우나 시설을 갖추고 있다. 107동 지하에는 작은도서관과 입주민을 위한 남·여 독서실, 그룹스터디룸이 설치되어 있다.

자이의 고급스러운 아파트 이미지를 위해 외벽 커튼월룩을 적용해 랜드마크 입면으로 디자인했다. 지상정원에는 자이펀그라운드와 자이팜, 엘리시안가든, 테마가든을 비롯해 조경과 수경을 위한 특화설계를 도입했다.

1순위 청약자격은 청약통장이 6개월 경과하고 지역별 예치금액을 충족하면 부산·울산·경남에 거주하는 만 19세 이상은 누구나 청약 가능하다. 주택 수와 상관없이 1순위 청약이 가능하므로 경쟁이 있을 경우에는 부산에서 1년 이상 계속 거주자가 우선 당첨된다.

GS건설이 공급하는 남천자이는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위를 접수한다. 당첨자는 다음 달 3일 발표한다. 이후 16일부터 18일까지 3일간 정당계약을 진행한다.

계약금은 1차 3000만 원 정액으로 납부 후 30일 이내 잔액을 납부하면 된다. 입주는 2023년 1월 말 준공 예정이어서 계약금 10% 납부 이후 2023년 6월 26일까지 잔금 납부가 가능하므로 5개월간의 여유가 있다.

장병진 기자 joyful@busan.com