민간사업자 공모 지난 3월 유찰
23일 재개발 활성화 실무협의
해수부 “사업성 있는 그림부터”
시 “절차대로 재공모 진행해야”

부산항 북항1단계 재개발사업의 핵심인 랜드마크 부지 사업자 선정 재공모를 진행하기 위해 관계기관이 협의체를 구성했다. 북항 1단계 재개발사업 조감도. 부산일보DB

부산항 북항 1단계 재개발 핵심 시설인 랜드마크 부지 재공모를 추진하기 위해 관계기관들이 협의체를 구성했지만, 재개 시점을 두고 해수부와 부산시가 이견을 보이고 있다. 랜드마크 부지 민간사업자 공모는 지난 3월 초 유찰되면서 잠정 중단됐다.

부산항만공사는 해양수산부, 부산시와 함께 지난 23일 오후 1시 30분께 ‘북항 1단계 재개발사업 조기 활성화 실무협의체’를 열었다고 25일 밝혔다. 이날은 실무협의체의 첫 회의로, 관계기관들은 랜드마크 부지의 투자 활성화 방안 등을 논의했다. 해수부는 랜드마크 부지 재공모 등의 현안을 논의하기 위해 협의체를 꾸렸다.

이날 회의에서 랜드마크 부지 재공모 시기를 두고 해수부와 부산시의 입장이 평행선을 달렸다.

해수부 측은 지난 3월 공모에 응찰자 1곳만 나타난 상황에서, 부지 경쟁력을 제고할 수 있는 선제적인 노력이 필요하다는 입장이다. 해수부 이상호 북항통합재개발추진단장은 “다양한 사업자들을 만나보면서 사업성 있는 그림을 먼저 그려볼 필요가 있다. 무조건 재공모를 진행시키는 것만이 답이 아니다”라고 말했다. 또한 북항 1단계 시설에 대한 감사가 진행되고 있고, 부동산 경기 악화도 재공모를 추진하는 데 걸림돌이 되고 있다고 덧붙였다.

하지만 시는 이미 공모가 많이 지연된 상황에서 재공모를 절차대로 진행하자는 입장이다. 2030부산세계박람회(이하 월드엑스포) 결과 발표를 앞두고 빠르게 랜드마크 부지의 큰 그림을 그릴 필요성이 있다고 덧붙였다. 임원섭 부산시 북항재개발추진과장 “랜드마크 부지는 엑스포 콘텐츠의 핵심이다”라며 “1곳만 응찰했다면 그곳에 대한 심사를 거치고, 또 그 1곳이 적합하지 않다면 계속해서 절차대로 재공모를 진행하면 된다”고 말했다.

부산항 북항 1단계 재개발사업지 내 해양문화지구 부지에 개발될 랜드마크는 월드엑스포에서 관람객이 모이는 메인 광장 역할을 할 예정이다. 북항의 ‘킬러 콘텐츠’를 담아야 한다는 점에서 월드엑스포 유치의 성패를 가를 수 있는 중요한 사업이다.

앞서 부산항 북항 랜드마크 부지 개발 사업은 당초 1월 말 우선협상대상자를 선정할 예정이었지만, 준공신청 등의 행정 절차가 늦어지면서(부산일보 2월 9일 자 6면 등 보도) 전체 일정이 두 달 정도 밀렸다. 이후 3월 다시 공모를 재개했지만, 사전에 참가 의사를 보인 10여 개 업체 중 1곳만 응찰하면서 유찰됐다. BPA는 유찰 이후 전문가 그룹 등과 함께 원인 분석을 거치고 해수부와 협의를 통해 다시 공모에 나서겠다고 밝힌 바 있다. 당초 부산시는 지난 4월 진행된 월드엑스포 현장 실사를 앞두고, 핵심 콘텐츠가 될 북항 랜드마크 부지의 그림을 제시하고자 했다.

관계 기관들은 랜드마크 부지 투자를 활성화시킬 필요가 있다는 공감대 하에서, 협의체를 통해 소통을 이어갈 예정이다. 해수부 이상호 북항통합재개발추진단장은 “일단 랜드마크 부지를 두고 두 기관이 상황을 공유하자는 차원에서 실무협의체가 꾸려진 것”이라며 “상황이 생길 때마다 회의 개최해 두 기관이 적극적으로 소통해 나가도록 하겠다”고 말했다.

박혜랑 기자 rang@busan.com