우암개발PFV에 협의 공문 발송
성창기업도 ‘다대동 수정안’ 제출

부산 남구 옛 부산외대 부지. 부산일보DB

2014년부터 장기간 방치된 부산 남구 우암동 옛 부산외대 부지의 공공기여협상 개발이 속도를 낸다. 또 사하구 성창기업도 부산시에 수정 개발안을 제출해 다음 공공기여협상 대상지가 될지 관심이 모아진다.

24일 부산시와 개발업계 등에 따르면 시는 지난 23일 옛 부산외대 부지 개발을 진행하고 있는 우암개발PFV와 공공기여협상형 지구단위계획 대상지에 대한 협의를 진행하기로 하고 공문을 발송했다. 시는 우암개발PFV의 개발안에 대해 관련 부서의 의견을 청취한 뒤 우암개발PFV와 본격적인 협의를 시작한다.

우암개발PFV는 올해 초부터 옛 부산외대 부지 13만 4548㎡를 개발하기 위한 협의를 시와 진행하며 수정 계획안을 준비했다. 2021년 12월 첫 계획안을 낸 뒤 1년 8개월여 만이다. 당시 우암개발PFV는 시의 제안과 간극이 커 계획안을 취하했다.

변경된 안에는 주거비율이 높아졌다. 시는 이전에 옛 부산외대부지 개발에 주거용지 38%, 업무·복합용지 39.1%, 공원녹지·도로용지 22.9%를 제시했었다. 이번에 우암개발PFV가 시에 제시한 안은 주거용지 58%, 업무·복합용지 21.7%, 공원녹지·도로용지 20.3%다. 최근 원자재 가격등의 상승으로 인한 공사비 급등, PF 대출 금리 인상 등으로 기존 안으로는 사업 추진이 어려운 현실이 반영된 것으로 풀이된다.

시가 추진을 희망하는 ‘게임 콘텐츠 비즈니스 파크’ 시설은 그대로 유지하기로 했다. 또 자연녹지, 제2종일반지역을 준주거지역으로 변경하는 데에 대한 공공기여량은 100%로 하기로 했다. 올해 초 높은 공공기여량이 사업 진행을 어렵게 한다며 공공기여량 축소 논의가 있었지만 아직 결론이 나지 않은 상태다.

한편 성창기업은 최근 사하구 다대동 성창기업 부지 수정 개발안을 시에 제출했다. 지난 6월 성창기업은 시에 개발안을 제출했는데 당시 시는 제시안이 구체적이지 않다고 판단해 성창기업 측에 보완을 요구했다. 업계에서는 시의 보완 요구 두 달여만에 수정 개발안을 제출한 것을 두고 성창기업이 부지 개발에 강한 의지를 보이는 것으로 해석한다.

장병진 기자 joyful@busan.com