1∼9월 매입 비중 30대 27.1%, 40대 25.9%
서울·수도권 이어 지방도 30대 비중 확대

서울 등 수도권에 이어 전국 기준으로도 아파트 매매 시장을 움직이는 '큰 손'이 40대에서 30대로 이동하는 추세를 보이고 있다. 사진은 부산 황령산 전망대에서 바라본 부산 수영구 해운대구 시가지 고층 아파트 전경. 부산일보DB

서울 등 수도권에 이어 전국 기준으로도 아파트 매매 시장을 움직이는 '큰 손'이 40대에서 30대로 이동하는 추세를 보이고 있다.

12일 한국부동산원의 ‘매입자 연령대별 전국 아파트 거래 신고 현황’에 따르면, 올해 1∼9월 전국에서 거래된 총 31만 6603건의 매매 거래 가운데 30대가 사들인 건수는 8만 5701건으로 전체의 27.1%를 차지했다. 이는 전체 연령대별 거래량 중 가장 많은 것으로, 40대의 매입 비중 25.9%(8만 2077건)를 웃도는 것이다.

전국 아파트 1∼9월 거래에서 30대 매입 비중이 40대를 추월한 것은 정부가 연령대별 거래 현황을 공개한 2019년 1월 이후 올해가 처음이다.

지난해 1∼9월의 전국 아파트 거래 비중은 30대가 22.4%, 40대가 24.0%로 40대가 더 컸다. 연간 거래량으로도 2019년 이후 매년 40대 거래 비중이 컸으나, 올해 들어 처음 30대가 역전할 가능성이 커졌다. 지난해 전국 아파트 30대의 매입 비중은 22.4%, 40대는 24.1%다.

아파트 시장에서 30대의 약진은 서울에서 시작돼 전국으로 점차 확대되는 모습이다.

서울 아파트의 30대 매입 비중은 2019년 연간 28.8%로 40대(28.7%)를 근소한 차이로 앞서다가 집값이 다락같이 오르며 30대의 '패닉바잉'(공황구매) 현상이 나타난 2021년에는 30대(36.4%)와 40대(26.4%)의 격차가 10%포인트(P)나 벌어졌고, 올해 1∼9월에 4.9%P(30대 33.5%, 40대 28.6%) 차이를 보이고 있다. 경기도는 30대와 40대의 격차가 지난해 3.4%P(30대 27.3%, 40대 23.9%)에서, 올해는 1∼9월까지 4.3%P(30대 30.3%, 40대 26.0%)로 커졌다.

광역시 가운데 부산과 대구 등은 올해 들어 30대의 매입 비중이 작년보다 커졌고, 대전은 지난해 40대의 비중이 30대보다 컸으나 올해는 근소한 차이로 30대가 앞섰다. 전문가들은 생애최초 주택구입자에 대한 대출 혜택과 전세사기 여파로 청년층의 아파트 선호 현상이 확대되며 주택시장에서 30대의 영향력은 계속해서 커질 것으로 보고 있다.

주택산업연구원 김덕례 실장은 "소득이 높은 서울 등 수도권은 물론, 지방도 점차 30대의 주택 매수가 늘면서 주택 거래량과 가격 변화에 영향을 미칠 것"이라며 "정부와 주택 사업자들도 이에 맞는 정책과 사업 전략을 수립할 필요가 있다"고 강조했다.

송현수 기자 songh@busan.com