2026년까지 71만여㎡ 복합행정타운으로
공공기관·공동주택 속속 토지매매계약 맺어

창원 자족형 복합행정타운 회성동 지역 공사 현장 모습. 창원시 제공

창원 자족형 복합행정타운이 들어설 마산회원구 두척동 일대. 창원시 제공

옛 마산시 시절부터 논의돼 온 ‘창원 자족형 복합행정타운 도시개발사업’이 사실상 토지 보상을 마치고 터닦기에 들어갔다.

창원시는 마산회원구 회원·두척동 일대에 들어설 복합행정타운 부지조성 공사와 입주 예정 공공기관의 토지매매계약이 순조롭게 추진되고 있다고 5일 밝혔다. 이 사업은 2026년까지 6269억 원을 들여 총 71만 5587㎡ 부지에 행정·주거·업무를 집약한 복합행정타운을 조성하는 사업이다.

과거 혁신도시가 진주로 넘어가면서 마련된 ‘마산 발전 5대 방안’ 중 하나로, 2007년 처음 수면 위로 떠올랐다. 애초 경남도와 경남개발공사, 옛 마산시가 사업시행자로 참여했으나 경남개발공사가 경제성이 부족하다는 이유로 발을 빼면서 장기 답보 상태에 빠졌다.

그러다 2019년 들어 태영건설 컨소시엄이 사업시행자로 참여하면서 사업이 재개됐다. 2020년 1월엔 특수목적법인인 창원자족형행정복합타운 주식회사(PFV)를 설립하고, 그해 12월 도시개발구역지정 및 개발계획 지형도면 고시, 1년 뒤에 도시개발사업 실시계획을 인가받았다.

이날 기준 부지 보상률은 99%다. 나머지 1%는 작년 뒤늦게 사업 부지에 포함된 회원동과 두척동을 연결하는 도로 부분이다. 시는 이 도로를 포함해 협의가 덜 된 땅들도 내년 초 보상 완료할 계획이다.

현재 부지조성공사 공정률은 10%정도로, 절·성토 공사가 진행 중이다. 내년에 공정률 45%를 목표로 한다.

이곳에는 마산회원구청과 창원지법 마산지원, 창원지검 마산지청, 한국전력 마산지사, 회원소방서 등 13개 공공기관과 공동주택(5930세대), 단독주택(50세대), 공원 등이 들어선다.

이미 지난 10월 마산회원소방서가, 11월엔 마산회원구청이 토지매매계약을 체결했으며, 이달 마산지원과 한전KDN에서 계약을 맺을 예정이다.

공동주택 부지 계약도 속속 이뤄지고 있다. 총 5개 필지 중 2개 필지를 올 하반기에 태영건설이 사들였다.

시 관계자는 “회성동 일대가 비교적 낙후됐는데, 공공기관과 주택들이 생기면 균형발전과 효과를 누림과 동시에 인근 주민들에게 행정서비스 질도 높여 줄 것”이라고 말했다.

창원 자족형 복합행정타운 토지이용계획도. 창원시 제공

강대한 기자 kdh@busan.com