‘한때 좌초 위기’ 사천IC복합유통상업단지, 1단계 마무리

김현우 기자 khw82@busan.com
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서부경남 최대 상업·물류 거점 개발
일반·상업·기반시설 등 1단계 마무리
교통요지에 조성…상권 활성화 기대

사천IC복합유통상업단지 ‘사천 스카이시티’ 조감도. 최근 1단계 공사를 마무리했다. 사천시 제공 사천IC복합유통상업단지 ‘사천 스카이시티’ 조감도. 최근 1단계 공사를 마무리했다. 사천시 제공

한때 좌초 위기까지 내몰렸던 사천IC복합유통상업단지가 어려움을 딛고 첫 단추를 성공적으로 끼웠다.

8일 민관합동 특수목적법인인 사천IC도시개발(주)에 따르면 지난 2018년부터 사천시 관문인 사천IC 일원에 추진 중인 사천IC복합유통상업단지 도시개발사업 ‘사천 스카이시티’의 1단계 공사를 완료했다.

총 2단계로 구성되는 사천IC복합유통상업단지 도시개발사업은 서부경남 최대 상업·물류 유통 거점을 개발하는 사업이다.

전체 면적 26만 2000㎡ 규모에 총사업비 1150억 원이 투입되며, 물류시설과 도·소매 유통단지, 화물터미널, 호텔, 의료시설, 업무시설, 상업시설 등이 한자리에 모인 ‘올인원시티’로 조성된다.

이번에 완료된 1단계 구간은 24만 621.4㎡ 규모로, 유통상업시설 4만 9682.4㎡, 일반상업시설 9만 8326.8㎡를 비롯해 도로·공원·주차장·녹지 등 도시기반시설 9만 2612.8㎡로 구성돼 있다.

남은 2단계 구간은 앞서 민원 탓에 사업이 늦춰진 구간으로 2만 1000여㎡ 규모다.

일반상업용지와 완충녹지, 기반시설 일부가 포함되며 오는 12월쯤 마무리될 예정이다.

사천IC복합유통상업단지는 국도 3호선·남해고속도로·대전~통영간 고속도로로 연결돼 있는 등 교통의 요충지에 조성돼 있다. 사천시 제공 사천IC복합유통상업단지는 국도 3호선·남해고속도로·대전~통영간 고속도로로 연결돼 있는 등 교통의 요충지에 조성돼 있다. 사천시 제공

사천IC복합유통상업단지는 사천IC와 연결된 교통의 요충지로 국도 3호선과 남해고속도로, 대전~통영간 고속도로로 직접 연결돼 있다.

특히 사천공항에서 3분, 신진주역에서 10분, 삼천포항에서 20분 거리에 위치해 있는 물류 유통의 최적의 입지 조건을 갖고 있다.

이로 인해 사천의 물류·유통·상업의 수요가 지금보다 더 증가하는 등 미래 가치가 뛰어나 상업시설 밀집에 따른 시너지 효과는 물론, 상권 활성화에 크게 기여할 것으로 기대된다.

특히 국내 우주항공산업의 대부분이 밀집돼 있는 사천시의 랜드마크시설로 자리매김하게 될 것으로 예상된다.

한편, 사천IC복합유통상업단지 도시개발사업은 세계적인 금융위기로 한때 사업이 좌초될 위기에 처한 바 있다.

지역경제 활성화를 이끌 첨병이 될 것으로 기대를 모았지만 사업 초기 창원지검 특수부가 사업 전반을 수사하면서 진통을 겪었다.

수사가 마무리된 이후에는 자금조달이 발목을 잡았다.

사천IC복합유통상업단지는 사업 초기 심각한 자금난을 겪는 등 어려움을 겪었지만 자금 마련에 성공하며 1단계 사업을 마무리했다. 남아 있는 사업 부지는 B7-6과 B13-2다. 사천시 제공 사천IC복합유통상업단지는 사업 초기 심각한 자금난을 겪는 등 어려움을 겪었지만 자금 마련에 성공하며 1단계 사업을 마무리했다. 남아 있는 사업 부지는 B7-6과 B13-2다. 사천시 제공

당초 민관협동개발방식(SPC)으로 추진됐는데, 민간출자자들이 심각한 자금난을 겪으면서 부지 매입부터 어려움을 겪었다.

특히 사업 초기 금융권 PF자금까지 막히면서 6년 동안 사업에 속도를 내지 못했는데, 2020년 태왕이앤씨와 에이치씨부광산업으로 이뤄진 컨소시엄이 새 민간출자자로 선정되면서 재개됐다.

사천시(20%)와 태왕이앤씨(49%), 에이치씨부광산업(26%), 미래에셋대우(5%) 등으로 구성된 현 지분구조가 마련된 것도 이 시기다.

최대주주인 태왕이앤씨는 시공사이자 PF의 연대보증인으로서 주체적인 역할을 맡고 있다.

시 관계자는 “사천IC복합유통상업단지 도시개발사업으로 유통상업과 물류 인프라를 구축하게 될 것”이라며 “지역경제 활성화와 산업의 균형발전을 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.


김현우 기자 khw82@busan.com

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