에코델타 한양수자인, 317 대 1
세종 25만 대 1, 신청 제약 없어
“앉아서 억대 시세차익 기대”

부산 에코델타시티 한양수자인 조감도. 부산일보DB

신축 아파트의 고분양가 기조가 이어지면서 수년 전 분양가를 적용하는 무순위 청약, 이른바 ‘줍줍 청약’에 대한 관심이 뜨겁다.

26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 24일 부산 에코델타시티 한양수자인 21블록이 전용면적 132㎡ 1가구에 대한 무순위 청약을 실시한 결과 317명이 지원했다.

무순위 물량 공급가는 발코니 확장비와 옵션 등을 포함해 약 7억 3000만 원으로 평(3.3㎡)당 1400여만 원 정도다. 부산지역에 거주하는 무주택자를 대상으로 무순위 청약이 이뤄졌다.

미래 가치가 높은 에코델타시티에 합리적인 분양가라는 매력이 더해져 최근 부산 분양시장을 감안할 때 이례적으로 높은 수준의 경쟁률이 나왔다. 실제 지난 2월 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 통계에 따르면 부산의 민간아파트 평균 분양가는 평당 2061만 2000원 수준이다. 지난해 5월 평당 2000만 원을 돌파한 이후 지속적으로 상승하는 추세다.

지난 24일 ‘세종 한신더휴 리저브2’(행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록)도 전용면적 84㎡ 미계약 1가구 무순위 청약을 진행했는데, 24만 7718명이 몰려 25만 대 1의 기록적인 경쟁률은 나타냈다. 국내 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 지원할 수 있어 신청자가 대거 몰렸다.

이 아파트의 무순위 물량 공급가는 3억 8500만 원에 발코니 확장비 1070만 원을 더한 3억 9570만 원으로 2018년 최초 분양 당시와 동일하다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 이 단지 전용 84㎡는 지난달 2일 7억 원에 거래됐다. 당첨되면 3억 원가량의 시세 차익이 기대되는 셈이다.

같은 날 계약취소주택을 대상으로 무순위 청약에 나선 경기 오산 세교2지구 A1블록 ‘호반써밋 라센트’와 ‘과천 푸르지오 라비엔오’에도 수천 명의 신청자가 몰렸다.

오산 호반써밋 라센트의 전용면적 84㎡ 1가구 모집에 4783명이 신청했고, 역시 전용면적 84㎡ 1가구를 모집한 과천 푸르지오 라비엔오에는 5154명이 지원했다.

부산의 한 분양업계 관계자는 “고분양가 기조가 점차 강화되고 있는데 무순위 청약에는 수년 전의 분양가가 적용되다 보니 관심이 쏠리고 있다”며 “실거주 의무까지 없는 아파트라면 그야말로 앉아서 많게는 수억 원의 시세차익을 볼 수도 있다”고 말했다.

안준영 기자 jyoung@busan.com