7월 용역 착수 2026년 완료
국토부와 공동 주민 설명회

부산 해운대 그린시티와 북구 화명신도시 등 조성된 지 20년이 지난 노후계획도시를 스마트한 미래도시로 전환하기 위한 도시정비사업이 본격 추진된다. 이들 계획도시는 건물과 기반 시설이 노후되면서 도시 기능이 급격히 저하되고 있는데, 부산시는 관련 특별법과 국토교통부의 방침에 맞춰 개발 우선순위를 정하고, 맞춤형 지구단위계획을 수립하는 등 도시 재정비를 위한 전체적인 밑그림을 그린다는 계획이다.

시는 지난달 27일 시행에 들어간 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’에 맞춰 관련 절차를 신속하게 준비하기 위해 이달 중 노후계획도시 정비 기본계획 수립 용역을 발주한다고 21일 밝혔다. 9억 원의 예산이 투입되는 이번 용역은 오는 7월 착수해 2026년 상반기 완료될 예정이다.

시는 이번 용역으로 노후계획도시의 공간적 범위, 기반시설 정비, 정비사업 단계별 추진계획, 선도지구 지정계획 등을 제시할 예정이다.

시는 택지개발사업 등에 따라 조성 후 20년 이상 경과하고 면적 100만㎡ 이상인 지역으로, 개별적인 정비사업만으로는 자급자족 기능 등 기본적인 문제 해결이 어려운 지역을 대상으로 정비를 추진한다. 대상 지역은 △해운대1·2(그린시티) △화명2(화명신도시) △만덕·화명·금곡 일대 △다대 일대 △개금·학장·주례 일대 등 5곳이다.

부산시 관계자는 “이들 노후계획도시의 경우 이미 인구와 주택 규모에 적합한 수준의 기반시설이 들어서 있기 때문에 개별적인 재개발·재건축만으로는 미래 변화에 대응해 도시 기능을 획기적으로 변화시키는 데 한계가 있다”며 “이번 용역을 통해 개발 우선순위 선정, 이주 대책과 기반시설 개선 방안, 지구단위계획 조정 등 미래도시 전환을 위한 종합적인 계획을 수립할 계획”이라고 말했다.

국토부가 이달 중 선도지구 지정 세부 기준을 발표하기로 하면서 해운대구 등 전국 각 지자체의 선도지구 지정 경쟁도 뜨겁게 달아오르고 있다. 선도지구로 지정되면 정부와 지자체가 우선적으로 특별정비계획을 수립하고, 인허가 등 행정 지원도 ‘패스트트랙’으로 진행되기 때문에 사업 속도가 그 만큼 빨라진다. 정부는 통합 정비, 주민 참여를 포함해 시급성, 주변 지역 파급효과 등을 함께 고려해 선도지구를 지정할 것으로 보인다.

시는 노후계획도시 정비에 대한 지역 주민과 지역 업체들의 관심도를 높이기 위해 국토교통부와 공동으로 오는 23일 부산시청과 해운대문화회관에서 주민 설명회를 개최할 예정이다.

박태우 기자 wideneye@busan.com