인구 대비 미분양 주택 현황
지방이 수도권보다 5배 높아

25일 서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지 모습. 연합뉴스

지방 주택 미분양 현상이 심화하고 있는 것으로 나타났다. 지역별 인구 대비 비수도권 미분양이 수도권에 비해 약 5배 높은 것으로 조사돼 정부 차원의 주택 양극화 해결 대책이 필요하다는 지적이 나온다.

25일 더불어민주당 이춘석 의원에 따르면, 올해 7월 기준 수도권 주택 미분양(1만 3989호)은 인구 대비 0.05%로 나타났다. 반면 비수도권 미분양(5만 7833호)은 인구 대비 0.23%에 달하는 것으로 확인됐다.

수도권의 경우 인구 만 명당 500호가 미분양이지만, 비수도권은 인구 만 명당 2300호가 미분양으로 수치가 수도권의 4.6배에 달하는 것이다. 지역별 인구 대비 미분양 비율은 대구 0.43%(1만 70호), 제주 0.37%(2482호), 강원 0.34%(5172호), 경북 0.30%(7674호), 충남 0.24%(5025호) 등 순으로 드러났다.

준공 후 미분양의 경우 전남 지역이 2502호로 가장 많았고 대구 1778호, 경기 1757호, 경남 1753호, 제주 1369호, 부산 1352호 순이었다. 악성 미분양으로 꼽히는 준공 후 미분양은 지난 2019년 12월 1만 8065호 이후 잦아들었다가 올해 7월 1만 6038호로 또다시 늘고 있는 추세다.

상황이 이런데도 지난해부터 올해 8월까지 약 1년 8개월 동안 HUG 미분양 대출 보증 이용 실적은 단 2건에 불과하다. 지난달 정부가 HUG 미분양 PF대출 보증 한도를 전용면적과 관계없이 분양가의 70%까지 한시적으로 확대하는 방안도 발표했지만, 지방 사업장의 경우 신규 PF대출 실행 자체가 어려워 보증이 확대되더라고 실효성이 떨어진다는 지적이다.

곽진석 기자 kwak@busan.com