시공능력평가 6년 연속 부산지역 1위
올해 부산·울산 3개 사업장 분양 계획
무거동 지하 6층·지상 37층 580세대
트램·철도 등 미래 교통 인프라 기대
여가 생활·자녀 교육 여건도 매력적

동원개발이 울산 남구 무거동 822-1 일원에 지하 6층~지상 37층, 총 580세대 규모로 공급할 무거 비스타동원의 조감도. 동원개발 제공

동원개발은 부산과 울산, 경남을 대표하는 건설기업이다. 50여 년간 지역 대표기업으로 성장하면서 다양한 발자취를 남기고 있다. 지난해 매출액은 7366억 원으로 영업이익 300억 원을 기록해 2022년 대비 26.7% 증가, 브랜드 가치도 그만큼 커졌다.

건설사 시공능력평가에서 2018년 이후 6년 연속 부산지역 1위를 달성했고, 전국 31위를 기록할 정도로 신뢰 받는 기업으로 성장했다. 동원개발은 기업신용평가 AAA등급을 받은 코스닥 상장기업으로 포브스 선정 ‘아시아 200대 유망 기업’에 선정돼 국내외에서 인정받고 있다.

동원개발의 미래는 앞으로도 밝을 전망이다. 재개발·재건축 조합에서 수주가 이어지고 있기 때문이다. 아파트 브랜드가 집값에 미치는 영향이 크기 때문에 조합원들은 인지도가 높은 브랜드를 찾을 수밖에 없다.

동원개발의 프리미엄 브랜드인 ‘VISTA동원’이 성공적인 분양을 거두는 덕분에 재개발·재건축 수주가 지속되고, 자체사업이 아니어도 선순환이 이뤄지는 공급 구조를 만들어 냈다. 올해도 동원개발의 거침없는 행보는 계속 이어진다. 부산과 울산의 3개 사업장이 분양을 준비하고 있기 때문이다.

■무거동 최고층 랜드마크 기대

울산에서도 비스타동원의 프리미엄 브랜드에 대한 가치가 증명됐다.

2022년에 분양한 ‘문수 비스타동원’이 최고경쟁률 69.75대 1을 기록하면서 완판됐기 때문이다. 문수 비스타동원에 이어 두 번째 분양하는 무거 비스타동원이 주목받는 이유라 할 수 있다.

그동안 300세대 이상 신규 아파트 공급이 없었던 무거동에 10년 만에 대단지 아파트가 공급돼 울산시민의 기대가 높다.

무거 비스타동원은 울산시 남구 무거동 822-1번지 일원에 지하 6층~지상 37층, 총 580세대 규모로 들어선다.

아파트는 481세대로 구성돼 84㎡A(68가구), 84㎡B(68가구), 84㎡C(138가구), 84㎡D(138가구), 84㎡E(68가구), 84㎡E-1(1가구) 타입이 공급된다.

오피스텔 타입은 84㎡OA(48가구), 84㎡OB(50가구), 84㎡OA-1(1가구)로 설계됐다. 실수요자들이 가장 선호하는 84㎡ 타입으로만 공급해 인기가 높을 것으로 예상된다.

■울산의 관문에 들어설 아파트

3만 2000여 명이 거주하는 무거동은 울산의 관문 역할을 하는 지역이다. 경부고속도로 지선에서 연결되는 울산고속도로는 남구 무거동 신복 로터리까지 이어져 울산으로 진입하려면 반드시 거쳐야 하는 지역이기 때문에 관문이라 부를 만하다.

울산은 우리나라를 대표하는 산업도시로, 대부분의 물동량과 인구가 울산고속도로와 KTX울산역을 통하는 만큼 무거동은 입지적으로 사통팔달 교통환경을 자랑한다.

경부고속도로와 동해고속도로가 교차하는 IC가 위치해 고속도로 접근성이 뛰어나다. 동해고속도로는 장검IC를 통해 부산과 포항으로 연결되면서 인접지역과 교류가 더욱 증가하고 있는 지역이다.

울산대학교와 울산과학대학교 서부캠퍼스가 무거동에 위치한 이유도 편리한 교통 덕분이다.

대부분의 교통수단이 무거동에 집중되면서 울산에 활력을 불어넣을 거점인 ‘트램’ 설치도 가시화되고 있다. 무거동 신복 로터리에서 울산대를 거쳐 태화강역까지 이어지는 울산도시철도 1호선은 울산 도심을 관통하는 핵심 교통축으로 기대를 모은다.

통계청 데이터에 따르면 1호선 라인에는 울산 인구의 16%가 거주하고 있고, 울산 전체 사업자의 23.4%가 위치한다. 울산 전체 차량 통행량의 48.9%가 발생하고 있기 때문에 주거뿐만 아니라 상업 기능에서도 가장 핵심이 되는 라인이다.

지난 3월에 중앙투자심사를 통과한 1호선은 11.05km로 15개 정차역으로 구축된다. 무거동 신복 로터리에서 출발해 공업탑 로터리를 통과해 태화강역으로 연결되는 노선은 2026년에 착공해 2029년에 운행할 계획이다.

울산시는 도시철도 2호선 계획을 올해 시작하고, 순차적으로 3·4호선도 추진해 나갈 계획이다. 4호선은 신복 로터리에서 중구 복산동으로 이어져 2호선과 연결될 예정이다.

울산과 양산, 부산을 연결하는 광역철도도 계획돼 있다. 부산 노포에서 시작해 양산 웅상, 울산 무거동을 거쳐 KTX울산역까지 이어진다. 이 광역철도는 동남권순환광역철도와 만나 창원중앙역으로 연결될 예정이다.

무거동에 고속도로, 트램, 광역철도까지 모두 집중되기 때문에 울산에서 교통환경이 가장 편리하다 할 수 있다.

■자연환경과 생활 인프라 우수

무거동을 중심으로 주변 자연환경과 생활편의 시설이 다채로워 큰 매력으로 다가온다. 울산의 자랑이라 할 수 있는 태화강은 800m거리이고 태화강국가정원까지는 1.4km 거리 밖에 되지 않아 도보로 20여 분이면 충분히 접근할 수 있다.

문수월드컵경기장이 위치한 문수체육공원은 1.2km 거리에 위치한다. 체육공원에는 문수론볼경기장, 인라인 롤러스케이트장, 실내사격장, 테니스장, 스쿼시, 야구장, 양궁장, 힐링 피크닉장 등이 위치한다. 다양한 체육활동과 피크닉을 즐길 수 있어 웰빙 라이프 만족도가 높다.

■학원가 인접한 교육 특화지역

무거동은 교통의 편리함에 더해 전통적으로 교육 특화지역이다. 무거 비스타동원과는 350m 거리에 위치한 울산대학교 영향이 크다.

학교를 중심으로 상권이 발달해 활기가 넘치는 지역이 무거동인 만큼 교육환경이 우수하다. 직선거리 6.5km에는 UNIST(울산과학기술원)도 위치한다. 반경 1.7km 이내에는 신복초와 장검중, 성광여고, 울산제일고, 우신고, 무거고가 자리잡고 있다. 신복초 주변으로 학원도 38개가 위치해 교육환경도 우수하다.

동원개발은 울산의 스카이라인을 바꿀 무거 비스타동원을 시작으로 아파트 공급을 늘려 나갈 계획이다.

안준영 기자 jyoung@busan.com