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부산 남천동 해수부 관사 부지, 시니어 레지던스로 개발 ‘기대감’
정부가 유휴 국유재산을 적극 활용하기 위해 부산에 시니어 레지던스 공급을 추진한다고 밝힌 후 후보지로 거론된 수영구 남천동 해양수산부 관사 부지(부산일보 8월 21일 자 12면 보도)에 대한 개발 기대감이 크다. 이 일대는 남천 삼익비치 재건축이 속도를 내고 있고, 최근 분양한 ‘써밋 리미티드 남천’이 평당 5000만 원이 넘는 분양가에도 완판을 기록한 소위 '노른자위' 땅이다.
12일 재정경제부 등에 따르면 앞서 지난 8월 재경부는 국유재산정책심의위원회를 열고 ‘2027년도 국유재산종합계획’을 심의 의결했다. 활용도가 낮은 국유재산의 개발방식을 위탁개발, 신탁개발, 민간참여개발 등으로 다양화하고 사업성이 우수한 국유지는 장기대부, 민간금융기법 등을 활용해 자산 가치를 높이겠다는 취지다.
부산에서는 시니어 레지던스 공급을 시범적으로 추진하기로 했다. 정부가 민간사업자에게 장기 대부 형식으로 땅을 빌려주고 민간사업자는 이를 레지던스로 개발하는 형태다. 현재 영도구 태종대 인근 예비군훈련장 부지와 남천동에 있는 해수부 관사 부지가 유력하게 거론된다.
부산시 관계자는 “남천동 부지의 경우 국유재산인 만큼 재경부와 관리청인 해수부가 협의할 사안”이라면서 “아직 시로는 구체적인 협의 요청은 없었고, 시니어 복합타운 등에 관한 노인복지 관련 구체적인 요청이 있다면 그에 발맞춰 할 것”이라고 말했다.
남천동 해수부 관사 부지는 수영구 남천동 571번지 일원의 약 1만 1558㎡(3500여 평) 대규모 부지다. 일대에서는 개발 기대감이 커지고 있는 것으로 전해졌다. 인근의 한 부동산 중개업소 소장은 “정부 발표 이후 주민들이 관심이 높아지고 있다”며 “주택가에 상권, 병원 접근성 등을 모두 갖춘 좋은 부지다 보니 삼익비치 등에 거주하는 시니어층들이 관심을 보이고 있다”고 말했다.
부동산서베이 이영래 대표는 “부지가 넓다 보니 주변 조망권을 크게 해치지 않는 선에서 다양한 형태로 건립이 가능할 것”이라면서 “바로 앞에 마리나 시설이 있고, 요트 타고 해운대까지 다녀올 수 있는 입지라 최고 수준의 시니어 주거시설이 될 것”이라고 전망했다.
2026-10-12 [18:29]
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부산 전세가 1년 5개월째 상승
부산의 아파트 전세가격이 지난해 4월 7일 이후 1년 5개월 넘게 연속 상승했다.
한국부동산원은 9월 셋째주 부산 아파트 전세가격은 1주일 전보다 0.06% 올랐다고 밝혔다. 부산 아파트 전세가격은 지난해 4월 7일 0.0%로 보합세를 나타낸 후 75주 연속 상승했다. 가장 많이 올랐을 때는 1주일 만에 0.13% 오르기도 했고, 최근에는 매주 0.05~0.06% 씩 상승하고 있다.
반면 9월 셋째주 부산 아파트 매매가격은 0.01% 하락했다. 6주 연속 하락세다. 부산 아파트 매매가격은 변동폭은 크지 않지만 매주 0.01~0.02% 씩 내리고 있다.
9월 셋째주 부산 아파트 전세가격은 해운대가 0.18% 올라 상승폭이 가장 컸다. 해운대는 지난주에도 0.18% 올랐는데 부산에서 전세가격 오름폭이 가장 큰 지역이다. 이어 강서구가 0.09%, 북구가 0.08% 상승했다. 부동산원은 “전세가격은 해운대구(0.18%)는 좌·우동 대단지 위주로, 강서구(0.09%)는 명지·지사동 준신축 위주로 상승했다”고 밝혔다.
2026-09-27 [18:25]
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미취학·초등생도 집주인…미성년자 주택 매입 올해 115건
20세 미만 미성년자 명의의 주택 매입 거래가 올해 들어서만 100건을 넘어선 것으로 나타났다.
25일 국회 재정경제기획위원회 소속 더불어민주당 문진석 의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 올해 1~7월 10대가 주택(아파트·연립다세대·단독다가구)을 사들인 거래는 103건이었다. 거래액은 234억 6500만 원이다.
10세 미만 명의로 이뤄진 주택 매입 거래도 12건, 24억 4200만 원에 달했다.
두 연령대를 합치면 7개월 동안 미성년자의 주택 매입 거래는 115건, 거래액은 259억 700만 원이다. 미취학 아동이나 초·중·고교생이 자신보다 나이가 많은 세입자를 둔 집주인이 된 셈이다.
여러 채를 반복해서 사고판 사례도 있었다. 최근 10년 동안 주택 거래가 가장 많았던 미성년자는 27건을 거래했으며, 거래액은 15억 3700만 원이었다.
23건을 거래한 미성년자는 거래 건수는 적었지만 거래액은 25억 800만 원으로 더 많았다.
문 의원은 “10년간 주택을 스무 건씩 사고판 미성년자가 있다는 것은 단순 상속이나 증여로 설명되지 않는다”며 “미성년자 명의를 내세운 부동산 투자가 아닌지, 자금 출처부터 따져봐야 한다”고 밝혔다.
한편, 미성년자의 주택 매입 거래는 2021년 정점을 찍은 뒤 줄어드는 흐름이다. 10세 미만 거래는 2017년 54건에서 2021년 277건까지 늘었다가 지난해 23건으로 4년 연속 감소했다.
10대 거래는 2021년 939건으로 가장 많았고, 2024년 139건까지 줄었다가 지난해 150건으로 다시 늘었다.
전체 주택 거래에서 20세 미만이 차지하는 비중은 2022년 0.157%까지 올랐다가 지난해 0.028%로 낮아졌다. 올해는 0.029%로 지난해와 비슷한 수준이다.
2026-09-25 [09:30]
